Koło ratunkowe dla budowlanki
Jak zapobiec upadłości firm budowlanych? Rząd zaproponował wpisanie do kodeksu cywilnego przepisów dotyczących gwarancji zapłaty za roboty budowlane
Wydawałoby się, że najgorsze za nami. Okres zastoju na rynku nieruchomości stał się zmorą upadających niewielkich firm budowlanych, które albo nie miały nowych zleceń albo utraciły płynność finansową w oczekiwaniu na zapłatę za zrealizowane prace podwykonawcze. Aby mieć pełen obraz sytuacji, wystarczy przypomnieć wyniki raportu „Kondycja branży nieruchomości w Polsce w 2009 roku", przygotowanego przez SMG/KRC na zlecenie kancelarii prawnej Krawczyk i Wspólnicy, z którego wynika, że tylko w 2008 r. roku upadłość ogłosiło ponad 100 firm deweloperskich.
Nie da się ukryć, zatory płatnicze są prawdziwym problemem dla wszystkich przedsiębiorców. Szczególnie dotkliwie odczuwane są natomiast w branży budowlanej, zwłaszcza że gra nie idzie o małe pieniądze, a odzyskanie ich w toku postępowania sądowego jest nie dość, że czasochłonne, to i kosztowne. W dodatku nawet, gdy i ten proces uda się przejść, może się okazać, że ściągnięcie zasądzonych należności jest niemożliwe.
Jak donosi Gazeta Wyborcza, takiemu stanowi rzeczy zamierza przeciwdziałać rząd, który wczoraj skierował do Sejmu projekt nowelizacji kodeksu cywilnego, mający na celu ochronę firm przed niewypłacalnymi inwestorami, np. deweloperami. Zgodnie z nim, wykonawca będzie mógł w każdym momencie zażądać gwarancji, bankowej lub ubezpieczeniowej. Jej koszty po równo mają ponosić zarówno inwestor, jak i żądająca jej firma wykonawcza: generalny wykonawca lub podwykonawca, jeśli żądającym gwarancji jest ten drugi. W razie, gdyby inwestor jej nie zapewnił, wykonawca mógłby bez żadnych dla niego konsekwencji zejść z placu budowy.
Tym samym, projekt uchyli obowiązującą od 2003 r. ustawę o gwarancji zapłaty za roboty budowlane, która jest mało precyzyjna, a wcześniej zastrzeżenia do niej zgłosił Trybunał Konstytucyjny. Pytanie tylko, na ile przygotowywane właśnie koło ratunkowe dla budowlanki okaże się skuteczne?
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
