Rodzina na swoim: wyższe limity
Od jutra na rynku przybędzie mieszkań, których zakup jest możliwy w oparciu o rządowe dopłaty w ramach programu Rodzina na swoim. Nowe limity obowiązywać będą przez kolejne 6 miesięcy.
To oczywiście nie wynik oddania do użytku kolejnych inwestycji, ale wprowadzenia od 1 października br. nowego pułapu cenowego dla mieszkań objętych programem "Rodzina na swoim". Dzięki temu, że wzrośnie on w większości polskich miast, zwiększy się dostępność kredytu z dopłatą. To oznacza, że tylko w stolicy podniesienie limitu z 7257,6 zł do 7699,6 zł spowoduje, że dopłatą objęte będzie mogło zostać co drugie mieszkanie znajdujące się obecnie w ofercie deweloperskiej. Gorzej wygląda sytuacja na rynku wtórnym, ale tu też następuje poprawa z 16 do 25 proc. mieszkań spełniających kryteria cenowe programu.
O ile wzrost pułapu w Warszawie wyniesie 442 zł, to w Krakowie będzie to już 714 zł. Dzięki temu w końcu jakiekolwiek mieszkania, dostępne w lokalnej ofercie rynkowej, będą miały szansę zostać objęte programem. Poprawi się również sytuacja na rynku wtórnym, gdzie warunki cenowe i powierzchniowe spełni niemal co piąte lokum.
Nie wszędzie jednak zmiany nastąpią na lepsze. Przykładowo, w Poznaniu pułap w przeciwieństwie do innych miast zostanie obniżony. Spadek ceny metra kwadratowego z 7224 zł do 7063 zł spowoduje tu zmniejszenie mieszczącej się w limitach programu oferty mieszkań na rynku wtórnym, do 61 proc. O dziwo jednak, w związku z obniżką cen nieruchomości w trzecim kwartale, przybędzie tu mieszkań na rynku pierwotnym.
Tak czy inaczej, na tle kraju najlepiej sytuacja będzie wyglądać w Toruniu czy Bydgoszczy. Tam podniesienie limitu o 730 zł spowoduje, że kryteria "Rodziny na swoim" spełni każde niemal mieszkanie. Aby uzyskać kredyt z dopłatą wystarczy jedynie spełnić pozostałe wymogi rządowego programu. Jakie?
Przede wszystkim powierzchnia mieszkania, którego zakup zmierzamy finansować kredytem z dopłatą, nie może przekraczać 75 m kw., a jego cena - określonego ustawowo pułapu. Rządowe wsparcie kierowane jest do nieposiadających prawa do żadnego innego lokum rodzin i osób samotnie wychowujących dziecko (małoletnie lub uczące się, które nie ukończyło 25 lat albo też takie, na które pobierane jest zasiłek pielęgnacyjny.
Źródło: Wyborcza.biz
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
