Wylicytuj mieszkanie od dewelopera
Na jesieni po raz pierwszy w naszym kraju kupić będzie można mieszkanie od dewelopera na aukcji. Czy pomysł ten się przyjmie? Rodzimi deweloperzy raczej nie są nim zainteresowani.
Organizatorem pierwszej profesjonalnej licytacji mieszkań ma być międzynarodowa firma doradcza na rynku nieruchomości, Colliers International. Zamierza ona w ten sposób powtórzyć sukces z USA, Kanady, Wielkiej Brytanii czy Australii, gdzie tego typu rozwiązania szybko się przyjęły.
Podobnie jak tam, na aukcji wystawiane będą mieszkania w cenie o ok. 40 proc. niższej niż szacowana wartość rynkowa. To zaś oznacza możliwość skorzystania z okazji. Aby jednak wziąć udział w aukcji, najpierw należy wnieść opłatę, która w przypadku przegranej niczym wadium jest zwracana, a w przypadku skutecznego zalicytowania zaliczona zostanie na poczet należności. Nad bezpieczeństwem transakcji czuwać ma notariusz.
Wiadomo już, że do udziału w przedsięwzięciu zaproszono największych polskich deweloperów. Których? To jak dotąd owiane jest tajemnicą handlową. Przepytane jednak przez dziennikarzy Parkietu firmy nie wykazały większego zainteresowania pomysłem, raczej sceptycyzm.
Przykładowo, dolnośląski Gant Development zadowolony jest z dotychczasowej polityki sprzedażowej, nie potrzebuje więc sięgać po nowe rozwiązania. Tym samym nie przewiduje wystawiania mieszkań na licytację. Podobne stanowisko prezentuje działający w stolicy Polnord. Prezes firmy uważa wręcz, że to znakomity pomysł dla firm, które znalazły się pod kreską, na skaju załamania, o kiepskiej kondycji finansowej. Tylko wówczas sprzedaż mieszkań poniżej kosztów ich wybudowania mogłaby kogoś interesować.
Na ogół deweloperzy zgodnie twierdzą, że sprzedaż mieszkań w drodze licytacji w Polsce się nie sprawdzi, bo wprawdzie kryzys spowdował pewien zastój, ale sprzedaży do końca nie zahamował. Nie ma więc co liczyć, że pomysł przyjmie się jak w pozostałych krajach, skoro sytuacja u nas jest inna. Pojawiają się jednak głosy, że rozwiązanie może okazać się sposobem na zbycie mieszkań z wyższej półki.
Odrębną kwestią będzie prawdopoodobnie przełamanie przyzwyczajeń klienta czy raczej przekonanie go do takiej formy zakupu mieszkania. Aby to się udało, oferta powinna być wystarczająco bogata, a przy tym pełna, zwłaszcza jeśli chodzi o kompletną informację na temat licytowanego lokum.
Źródło: PARKIET
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
